房地产建的房产分为好几种，有居住，还有商品房还有商业房，如果是商业房的话该怎么做会计处理呢，小伙伴们对于这个了解多少呢，具体的商业房产交易税费是多少，具体的内容，小编已经在下文中整理好了，想要学习和了解的小伙伴们一起来看看吧，希望小编的分享可以帮助到大家哦。
房地产建的房产分为好几种，有居住，还有商品房还有商业房，如果是商业房的话该怎么做会计处理呢，小伙伴们对于这个了解多少呢，具体的商业房产交易税费是多少，具体的内容，小编已经在下文中整理好了，想要学习和了解的小伙伴们一起来看看吧，希望小编的分享可以帮助到大家哦。
商铺属于商业用房，交易税费如下。
买方税费：
房地产交易手续费：3元/平方米。
房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。
权证印花税：5元/本。
印花税：房屋产价的0.05%。
契税：交易价(或评估价)×3%。
卖方税费：
房地产交易手续费：3元/平方米。
印花税：房屋产价的0.05%。
土地增值税：
可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率速算公式。
不能提供上手购房发票的，土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。
税及附加税：
可提供上手购房发票的，为(转让收入-上手发票价)×5.5%。
不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。
土地出让金：
商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收;商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%;办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。
土地出让金契税：
按本次征收土地出让金价款的3%征收。
热门阅读：
上一篇：固定资产购置业务的核算
下一篇：养老院的明细账科目有哪些
版权声明：
* 凡会计教练注明 “原创” 的所有作品，均为本网站合法拥有版权的作品，未经本网站授权，任何媒体、网站、个人不得转载、链接、转帖或以其他方式使用，如需转载请在文中显著位置标注“原文来源：会计教练”。
* 本网站的部分作品由网络用户和读者投稿，我们不确定投稿用户享有完全著作权，根据《信息网络传播权保护条例》，如果侵犯了您的权利，我们将按照规定及时更正与删除。【投诉通道】
扫一扫关注会计教练官方公众号，免费领取1000套财会学习知识库。
扫一扫关注微信小程序，免费看每天会计做账讲解直播课。
最新文章
热门文章
在线客服
意见反馈
