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只有结转了成本，才可以知道房地产项目到底实现了多少的收入，那么大家知道房地产结转成本要怎么计算吗?不知道的话就来和小编一起学一下有关于房地产结转成本怎样算的相关知识点内容吧，相信大家看完之后一定会有所收获的!有什么不懂的都可以问我们的答疑老师!

只有结转了成本，才可以知道房地产项目到底实现了多少的收入，那么大家知道房地产结转成本要怎么计算吗?不知道的话就来和小编一起学一下有关于房地产结转成本怎样算的相关知识点内容吧，相信大家看完之后一定会有所收获的!有什么不懂的都可以问我们的答疑老师!

房地产企业结转成本的流程

1、确认的销售收入做凭证：

借：预收账款

贷：主营业务收入

2、预提时候：

借：开发成本

贷：应付账款-预提

3、按照这个金额结转到开发产品

借：开发产品

贷：开发成本

4、结转开发产品到产品销售成本

借：主营业务成本

贷：开发产品

房产出租结转成本分录处理

对于房产出租如果属于非房地产或是出租为主营的企业来讲，应该作为企业的其他业务收入处理，其发生的折旧成本，做其他业务成本进行核算，会计分录如下：

借：其他业务成本

借：累计折旧

出租房屋的会计分录

出租时：

借：投资性房地产

累计折旧

贷：固定资产

借：其他应收款

贷：其他业务收入

收到房租时：

借：银行存款或库存现金

贷：其他应收款

其他业务成本是指企业确认的除主营业务活动以外的其他日常经营活动所发生的支出。

其他业务成本包括销售材料的成本、出租固定资产的折旧额、出租无形资产的摊销额、出租包装物的成本或摊销额等。

采用成本模式计量投资性房地产的，其投资性房地产计提的折旧额或摊销额，也构成其他业务成本。

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延伸阅读：

投资性房地产结转公允价值变动损益的分录是怎么样的

房地产结转成本的会计分录怎么写