用户注册

相信大家都应该知道不同类型的企业所要缴纳的税率也是不同的，那么房地产企业所适用的税率是多少大家都了解吗?不清楚也没关系，小编今天特意为大家带来了有关房地产企业适用税率是多少的相关知识点内容，感兴趣的小伙伴们快来学习一下吧!有什么不懂的可以咨询我们的在线答疑老师哦~

相信大家都应该知道不同类型的企业所要缴纳的税率也是不同的，那么房地产企业所适用的税率是多少大家都了解吗?不清楚也没关系，小编今天特意为大家带来了有关房地产企业适用税率是多少的相关知识点内容，感兴趣的小伙伴们快来学习一下吧!有什么不懂的可以咨询我们的在线答疑老师哦~

房地产企业增值税税率是多少

不动产销售的话一般纳税人一般计税9%，简易计税5%，简易计税是2016年5月1日前的项目，也就是俗话说的老项目。小规模5%。

同时有其他业务的话：

1、一般纳税人销售或租赁动产13%，建筑、邮政和电信服务交通或是销售不动产的话9%，其中建筑清包工是可以3%简易征收，不动产营改增前取得可以按5%简易征收，还有业务是差额征收是5%。其他销售服务是6%;

2、小规模大部分是3%，出租不动产和差额征收是5%。今年疫情原因，到2020年12月31日前3%的可以按1%开。

1%的政策依据《财政部 税务总局公告2020年第13号》规定：自2020年3月1日至5月31日，对湖北省增值税小规模纳税人，适用3%征收率的应税销售收入，免征增值税。

除湖北省外，其他省、自治区、直辖市的增值税小规模纳税人，适用3%征收率的应税销售收入，减按1%征收率征收增值税。

以及《财政部 税务总局公告2020年第24号 关于延长小规模纳税人减免增值税政策执行期限的公告》延期到12月。

销售房地产项目的税率变化

提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。

纳税人发生增值税应税销售行为或者进口货物，原适用17%和11%税率的，税率分别调整为16%、10%。

增值税一般纳税人(以下称纳税人)发生增值税应税销售行为或者进口货物，原适用16%税率的，税率调整为13%;原适用10%税率的，税率调整为9%。

房开公司的预计毛利率是多少

企业销售未完工开发产品的计税毛利率由各省、自治、直辖市税务局按下列规定进行确定：

(一)开发项目位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城市城区和郊区的，不得低于15%。

(二)开发项目位于地级市城区及郊区的，不得低于10%。

(三)开发项目位于其他地区的，不得低于5%。

(四)属于经济适用房、限价房和危改房的，不得低于3%。

点击免费看房地产行业实务课程

福利!房地产企业全流程财税处理技巧汇总资料包，先到先得!!

相关阅读：

房地产企业销售收入确认原则及核算

房地产企业车位成本怎么核算