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企业如果有很多固定资产的话就会选择去拿来入投资一些项目等等，就会把固定资产变为投资性的，那么在对于这个固定资产转为投资性房地产会计处理如何操作呢，在对于这个相关的内容，小编已经在下文中整理好了，想要学习和了解的小伙伴们一起来看看下文吧，希望可以帮助到大家哦。

企业如果有很多固定资产的话就会选择去拿来入投资一些项目等等，就会把固定资产变为投资性的，那么在对于这个固定资产转为投资性房地产会计处理如何操作呢，在对于这个相关的内容，小编已经在下文中整理好了，想要学习和了解的小伙伴们一起来看看下文吧，希望可以帮助到大家哦。

固定资产转为投资性房地产会计处理操作

投资性房地产的后续计量由成本模式变更为公允价值模式的，变更时公允价值与账面价值的差额调整期初留存收益(包括盈余公积和未分配利润)。

将投资性房地产转为自用时，应按其在转换日的账面余额、累计折旧、减值准备等，分别转入“固定资产”、“累计折旧”、“固定资产减值准备”等科目。

因此，固定资产转为投资性房地产会计处理，有以下两种情况：

成本模式：

借：投资性房地产

累计折旧

固定资产减值准备

贷：固定资产

投资性房地产累计折旧

投资性房地产减值准备 1:1结转

公允价值模式：

借：投资性房地产-成本 (公允价值)

累计折旧

固定资产减值准备

公允价值变动损益 (借方差额)

贷：固定资产 (原值)

其他综合收益 (贷方差额)

企业的固定资产很多都是在多余的情况进行投资性的房地产，在对于这个转为投资性的，还有对于这个固定资产转为投资性房地产会计处理如何操作，在对于这个相关的内容，如果有什么不够理解的，可以咨询我们的答疑老师为您解答哦，更多的内容也可以加入我们的会计交流群进行学习哦。