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在房地产行业一般都是在年底进行结转成本的。一般都是在确认收入之后才结转成本的。那么大家知道关于房地产年底结转成本的分录吗?不清楚的小火把也没关系，小编在下文中整理了具体的内容供大家进行参考，想要学习和了解的小伙伴快跟随小编一起来下文中看看吧!大家也可以扫描右上方二维码领取学习资料哦!

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房地产年底结转成本的会计分录为：

借：本年利润

贷：主营业务成本

其他业务成本

营业税金及附加

管理费用

销售费用

财务费用等

房地产年末需要结转的内容

(1)主营业务收入：包括土地转让收入、商品销售收入、配套设施销售收入、代建工程结算收入、出租房租金收入。

由于营业收入的实现与价款结算时间上的不一致，我们应该分开计算

①在实现营业收入同时收到价款时

借：银行存款

贷：主营业务收入

②营业收入实现前，价款收取后的。

借：应收账款

贷：主营业务收入

③预收价款时，待开发完工后再移交使用的

借：银行存款

贷：预收账款

移交使用时

借：应收账款

贷：主营业务收入

借：预收账款

银行存款

贷：应收账款

④以赊销或分期收款方式销售开发产品时，应以当期收到的金额确认为收入

借：银行存款

贷：主营业务收入

(2)其他业务收入：主要包括售后服务收入、材料转让收入、固定资产出租收入、开形资产转让收入

借：银行存款

或应收账款

贷：其他业务收入

(3)主营业务成本：一般本科目期末无余额

转让或是销售开发产品成本的结转

借：主营业务成本

贷：开发产品

如分期开发产品的，应与收入相配比结转成本

借：主营业务成本

贷：分期收款开发产品

(4)其他业务成本

(5)主营业务税金及附加

计提本月份主营业务应交纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加及土地增值税

借：营业税金及附加

应交税费——应交营业税

——应交城市维护建设税

——应交土地增值税

——应交教育费附加等

月末按照实现的其他业务收入计算出应交纳的税金

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