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当今这个社会，是要是买房子就需要缴纳房产税，无论是个人还是企业，在房产税这个纳税环节的要求是非常的严格的。其实房产税是一种很常见的税，那么大家知道房产税怎么做账务处理吗?不知道的来跟小编看看有关房产税怎么做账务处理的具体内容吧，希望可以帮到大家!

当今这个社会，是要是买房子就需要缴纳房产税，无论是个人还是企业，在房产税这个纳税环节的要求是非常的严格的。其实房产税是一种很常见的税，那么大家知道房产税怎么做账务处理吗?不知道的来跟小编看看有关房产税怎么做账务处理的具体内容吧，希望可以帮到大家!

房产税的账务处理怎么做

企业房产税通过“税金及附加”科目进行核算，具体账务处理如下：

1、企业计提房产税时：

借：税金及附加

贷：应交税费——应交房产税

2、企业缴纳房产税时：

借：应交税费——应交房产税

贷：银行存款

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税，属于财产税中的个别财产税，其征收范围仅限于城镇的经营性房屋。

对于自用的房屋，房产税按其房产计税余值征收;对于出租房屋，则按其租金收入征税。

房产税的计算公式为

1、从价计征的：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率;

2、从租计征的：应纳税额=房产租金收入×适用税率。

房产税按什么标准征收

征收标准房产税征收标准从价或从租两种情况：

(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;

(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

(1)以房产原值为计税依据的

应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)

(2)以房产租金收入为计税依据的

应纳税额=房产租金收入*税率(12%)

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