房地产企业土地增值税如何清算，近年来无论是考试方面，抑或是税务稽查方面，都是相当重要的税种。房地产企业当中的土地增值税相对来说也是一个比较重要的税种，但是在清算方面，很多会计能达到清算条件，但是很多也都不会清算。有关房产的更多知识，大家可以仔细看下下文。如有更多疑问，可以咨询在线答疑老师。
房地产企业土地增值税如何清算，近年来无论是考试方面，抑或是税务稽查方面，都是相当重要的税种。房地产企业当中的土地增值税相对来说也是一个比较重要的税种，但是在清算方面，很多会计能达到清算条件，但是很多也都不会清算。有关房产的更多知识，大家可以仔细看下下文。如有更多疑问，可以咨询在线答疑老师。
1.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的;
2.取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的;
3.纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的;
4.省税务机关规定的其他情况。
土地增值税的清算单位
土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算，对于分期开发的项目，以分期项目为单位清算。
开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的，应分别计算增值额。
二、土地增值税的清算条件
符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税的清算：
1.房地产开发项目全部竣工、完成销售的;
2.整体转让未竣工决算房地产开发项目的;
3.直接转让土地使用权的。
以上就是关于房地产企业土地增值税如何清算的详细解析，了解更多会计相关知识，可以咨询我们官网客服，添加老师微信或者扫描屏幕下方的二维码，加入会计交流群，即可随时咨询，还能领取免费会计资料包。
上一篇：企业在生产经营过程中交纳什么税费
版权声明：
* 凡会计教练注明 “原创” 的所有作品，均为本网站合法拥有版权的作品，未经本网站授权，任何媒体、网站、个人不得转载、链接、转帖或以其他方式使用，如需转载请在文中显著位置标注“原文来源：会计教练”。
* 本网站的部分作品由网络用户和读者投稿，我们不确定投稿用户享有完全著作权，根据《信息网络传播权保护条例》，如果侵犯了您的权利，我们将按照规定及时更正与删除。【投诉通道】
扫一扫关注会计教练官方公众号，免费领取1000套财会学习知识库。
扫一扫关注微信小程序，免费看每天会计做账讲解直播课。
最新文章
热门文章
在线客服
意见反馈
