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实际上，关于土地使用，比如公司对土地的使用，都是需要交土地使用税的，那么，大家知道房地产土地使用税如何计算吗?为了让大家更加了解，下面就由小编为大家具体介绍关于房地产企业土地使用税计算方法的知识内容，供大家参考，希望阅读完后能够对大家有所帮助。

实际上，关于土地使用，比如公司对土地的使用，都是需要交土地使用税的，那么，大家知道房地产土地使用税如何计算吗?为了让大家更加了解，下面就由小编为大家具体介绍关于房地产企业土地使用税计算方法的知识内容，供大家参考，希望阅读完后能够对大家有所帮助。

房地产开发企业土地使用税如何计算

房地产开发企业土地使用税的计算是按照法规所规定的，以占用的土地面积作为计算依据，在实际测量后，按年收取。

每平方米的土地使用税是规定好的，乘以面积和时间是最终要缴纳的。

部分宗教用地、绿化带、国家机关用地是不需要缴纳的，其他普通企业都必须缴纳，纳税人可能发生改变。

《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》

第二条 在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。

前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;

所称个人，包括个体工商户以及其他个人。

第三条　土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。

第四条 土地使用税每平方米年税额如下：

1、大城市1.5元至30元;

2、中等城市1.2元至24元;

3、小城市0.9元至18元;

4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

大、中、小城市以公安部门登记在册的非农业正式户口人数为依据，按照国务院颁布的《城市规划条例》中规定的标准划分。

人口在50万以上者为大城市;

人口在20万至50万之间者为中等城市;

人口在20万以下者为小城市。

各省、自治区、直辖市人民政府可根据市政建设情况和经济繁荣程度在规定税额幅度内，确定所辖地区的适用税额幅度。

经济落后地区，土地使用税的适用税额标准可适当降低，但降低额不得超过上述规定最低税额的30%.

经济发达地区的适用税额标准可以适当提高，但须报财政部批准。

土地税的税收作用

目前土地使用税只在镇及镇以上城市开征，因此其全称为城镇土地使用税。

开征土地使用税的目的是为了保护土地资源，使企业能够节约用地。

征收土地使用税的作用具体包括如下：

(1)能够促进土地资源的合理配置和节约使用，提高土地使用效益;

(2)能够调节不同地区因土地资源的差异而形成的级差收入;

(3)为企业和个人之间竞争创造公平的环境。

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