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有关房地产的相关内容相信大家都应该知道要涉及到土地增值税的账务处理，对于土地增值税有很多会计小伙伴不是太了解，土地增值税的核算方法也有很多，今天小编就带大家去了解一下房地产企业预缴土地增值税的知识点内容，希望小编在下文整理的内容对大家有所帮助。

有关房地产的相关内容相信大家都应该知道要涉及到土地增值税的账务处理，对于土地增值税有很多会计小伙伴不是太了解，土地增值税的核算方法也有很多，今天小编就带大家去了解一下房地产企业预缴土地增值税的知识点内容，希望小编在下文整理的内容对大家有所帮助。

房地产预缴土地增值税会计分录

借:应交税费--土地增值税

贷:银行存款

企业应交的土地增值税视情况记入不同科目：

企业转让的土地使用权连同地上建筑物及其附着物一并在“固定资产”等科目核算的，

转让时应交的土地增值税，

借：固定资产清理

贷：应交税费——应交土地增值税

土地使用权在“无形资产”科目核算的，按实际收到的金额

借：银行存款

按应交的土地增值税，

贷：应交税费——应交土地增值税

同时冲销土地使用权的账面价值.贷记“无形资产”科目，按其差额，

借：营业外支出

贷：营业外收入

房地产预缴土地增值税政策依据

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》的规定，

房地产企业交纳土地增值税有关会计处理办法如下：

(1)交纳土地增值税的企业应在“应交税费”科目下增设“应交土地增值税”明细科目进行核算。

(2)转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的企业，技规定计算出应交纳的土地增值税，

应分别以下情况进行会计处理：

①主营房地产业务的企业，应由当期营业收入负担的土地增值税，

借：税金及附加(房地产开发企业)、经营税金(外商投资房地产企业)

贷：应交税费——应交土地增值税

②兼营房地产业务的企业，应由当期营业收入负担的土地增值税，

借：其他业务支出”[工业、农业、商业、运输(交通、民航)、邮电、施工企业，外商投资工业、农业、商业、交通、施工企业]，”其他营业支出”(金融企业)”。

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预缴土地增值税账务如何处理

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