关于土地增值税的缴纳，这个可是房地产缴税中的重要一项，因此我们在处理有关房地产企业税务的时候，要密切注意房地产土地增值税的处理。下面小编就房地产土地增值税这个内容为大家展开讲解，对此方面不熟悉的小伙伴们快来好好学习一下吧!
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房地产土增税的计算方法要按转让土地使用权的企业类型不同：
1)、房地产开发企业土地增值税的核算
2)、兼营房地产企业土地增值税的核算
3)、企业转让房屋建筑物，应缴纳土地增值税的核算
1、房地产开发企业土地增值税的核算
房地产开发企业转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物，其收人应通过“经营收入”等账户进行核算，
即在取得收人时：
借: 银行存款/应收账款
贷: 经营收入/营业收入
按销售房地产取得的增值额和规定的税率计算的土地增值税：
借: 经营税金及附加/营业税金及附加
贷: 应交税费—应交土地增值税
实际上缴时：
借: 应交税费—应交土地增值税
贷: 银行存款
2、兼营房地产企业土地增值税的核算
兼营房地产业的企业，转让房地产应缴纳的土地增值税由“其他业务支出”负担，即
借: 其他业务支出
贷: 应交税费—应交土地增值税
实际上缴时
借: 应交税费—应交土地增值税
贷: 银行存款
3、企业转让房屋建筑物，应缴纳土地增值税的核算
清理过程中发生的业务在“固定资产清理”账户核算。
* 计提土地增值税时
借：固定资产清理
贷：应交税费——应交土地增值税
*上缴时
借： 应交税费——应交土地增值税
贷：银行存款
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