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本文讲的是房地产开发企业的会计实务解析，这个实务解析是每个财务人员必看的，通过这个实务解析可以更好的掌握房地产的会计核算，接下来，更多有关房地产开发企业会计实务具体的内容，由小编为大家详细的整理，感兴趣的小伙伴跟着小编一起来看看吧。

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房地产开发企业的概念

房地产开发企业的前身称为城市建设综合开发企业，是指具有法人资格，以营利为目的，实行自主经营、独立核算、自负盈亏，主要从事房地产开发和经营活动的经济组织。它从购买土地使用权开始，经过项目策划、规划设计、施工建设等过程，建成房地产商品并对外出售或出租。

房地产开发企业的经营范围

房地产开发企业的经营范围主要包括以下几方面：

(1)土地开发和经营。

(2)房屋开发和经营。

已开发完工的房屋，按其用途不同可以分为商品房、投资房、周转房和代建房等。

其中，商品房是指为销售而开发建设的各种房屋;

投资房是指用于出租经营的各种房屋;

周转房是指用于安置动迁居民周转使用的房屋;

代建房是指接受地方政府和其他单位的委托而开发建设的各种房屋。

房地产开发企业的经营特点

房地产开发企业的开发经营活动主要具有如下特点：

(1)业务内容的复杂性;

(2)协作关系的广泛性;

(3)交易方式的多样性;

(4)结算关系的复杂性;

(5)开发市场的区域性;

(6)政策法规的制约性;

(7)投资金额的大量性和开发建设的长期性;

(8)开发经营的高风险性。

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