有一部分企业会有自行建造不动产，关于不动产我们都知道一般按照固定资产进行核算。那么，对于会计人员来说自建不动产的会计分录怎么做大家了解吗?自建不动产是一个非常重要、常用的知识点，这里希望以下的分享可以有效帮助大家!
有一部分企业会有自行建造不动产，关于不动产我们都知道一般按照固定资产进行核算。那么，对于会计人员来说自建不动产的会计分录怎么做大家了解吗?自建不动产是一个非常重要、常用的知识点，这里希望以下的分享可以有效帮助大家!
1.自行建造的投资性房地产,成本由建造该项资产达到预定可使用状态前发生的必要支出构成,包括土地开发费、建安成本、应予以资本化的借款费用、支付的其他费用和分摊的间接费用等.建造过程中发生的非正常性损失直接计入当期损益,不计入建造成本.
按应计入投资性房地产成本的金额,借记"投资性房地产"科目,贷记"银行存款"、"在建工程"等科目.
2.按期(月)对投资性房地产计提折旧或进行摊销,借记"其他业务成本"科目,贷记"投资性房地产累计折旧(摊销)"科目.取得的租金收入,借记"银行存款"等科目,贷记"其他业务收入"科目.
3.将投资性房地产转为自用时,应按其在转换日的账面余额、累计折旧、减值准备等,分别转入"固定资产"、"累计折旧"、"固定资产减值准备"等科目.
4.处置投资性房地产时,应按实际收到的金额,借记"银行存款"等科目,贷记"其他业务收入"科目.按该项投资性房地产的累计折旧或累计摊销,借记"投资性房地产累计折旧(摊销)"科目,按该项投资性房地产的账面余额,贷记"投资性房地产"科目,按其差额,借记"其他业务成本"科目.已计提减值准备的,还应同时结转减值准备。
以上就是关于自建不动产的会计分录做账的详细分析!在实际操作中总有一些小的疑问，大家不必着急，可以点击咨询右方在线客服或点击添加下方老师微信获取一对一答疑!还能领取相关实操实务课程免费学习!
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