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小规模纳税人出租不动产怎么纳税，经营性租赁其实就是的单纯的设备租赁，如果相关的操作人员的性质发生了转变，增值税也会跟着做出相应的变动。经营性租赁都会涉及到哪些问题呢，下面就以案例的形式来给大家具体讲解一下，以便大家能够更好的学习。

小规模纳税人出租不动产怎么纳税，经营性租赁其实就是的单纯的设备租赁，如果相关的操作人员的性质发生了转变，增值税也会跟着做出相应的变动。经营性租赁都会涉及到哪些问题呢，下面就以案例的形式来给大家具体讲解一下，以便大家能够更好的学习。

小规模增值税缴纳

1、2013年8月1日前老不动产未抵扣进项税的可选择简易计税;

2、经营性租赁仅指单纯的设备等动产租赁，配备操作人员性质发生重大变化，增值税发生重大变化。其具体表现如下：

1、2013年8月1日后购买动产，如机器设备、运输工具等，可以取得专用发票抵扣17%进项税，租赁收入按照17%交税自然没有问题;

2、2013年8月1日前购买动产，如机器设备、运输工具等，自然未能取得专用发票抵扣17%进项税，这种情况下租赁收入按照17%交税显失公平，因此营改增允许这种情况下可以选择3%简易计税。

一把动产(机器设备)，经营租赁的方式出租给其他企业，开出增值税专用发票，发票注明不含税的价款为20000元，增值税额3400元，款项通过银行收讫：

借：银行存款 23400

贷：其他业务收入 20000

应交税费-应交增值税(销项税额)3400

今天的问题就为大家讲解这么多了，如果您还有什么关于小规模纳税人出租不动产怎么纳税的问题想要咨询的话，欢迎关注在线客服，我们会免费为您答疑。如果还有其它不明白的问题，也欢迎大家随时提问。