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销售不动产税率是什么

发布时间:2021-04-06 16:28来源:会计教练

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现在企业很多都要交增值税,如果企业里的员工收入高的话,还需要缴纳个人所得税,那么在买车买房的时候也要缴纳一定的税费,房产税应该很多人都不熟悉,销售不动产税率是什么?对于这个问题小编为大家整理的相关的资料,快来一起学习一下吧。

现在企业很多都要交增值税,如果企业里的员工收入高的话,还需要缴纳个人所得税,那么在买车买房的时候也要缴纳一定的税费,房产税应该很多人都不熟悉,销售不动产税率是什么?对于这个问题小编为大家整理的相关的资料,快来一起学习一下吧。

销售不动产税率是什么

企业销售不动产增值税税率

如果企业是一般纳税人,销售不动产,是按9%来计算增值税,如果属于简易征收的企业,则是按5%来计算,小规模企业销售不动产,按5%计算缴纳增值税。

销售不动产的会计分录

清理固定资产

借:固定资产清理

累计折旧

固定资产减值准备

贷:固定资产

支付清理费用

借:固定资产清理

贷:银行存款

出售

借:应收账款/银行存款

贷:固定资产清理

交税

借:固定资产清理

贷:应交税费-应交增值税(销项税额)

损益结转

净损失:

借:资产处置损益

贷:固定资产清理

净收益:

借:固定资产清理

贷:资产处置损益

不动产是什么

不动产是指不能移动或者若移动则损害其价值或用途的物。

纳入我国不动产统一登记范围的不动产物权:

集体土地所有权;

房屋等建筑物、构筑物所有权;

森林、林木所有权;

耕地、林地、草地等土地承包经营权;

建设用地使用权;

宅基地使用权;

海域使用权;

地役权;

抵押权;

法律规定需要登记的其他不动产权利。

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