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不算是什么的小区里，都需要进行业务核算的，也需要会计进行做账的，业主委员会也是属于一个单独的个体，那么小区业主委员会怎么做账，在对于这个小区的业务委员会的相关内容，小编已经在下文中整理了相关的知识内容，想要学习和了解的小伙伴们一起来看看下文吧，希望可以帮助到大家哦。

不算是什么的小区里，都需要进行业务核算的，也需要会计进行做账的，业主委员会也是属于一个单独的个体，那么小区业主委员会怎么做账，在对于这个小区的业务委员会的相关内容，小编已经在下文中整理了相关的知识内容，想要学习和了解的小伙伴们一起来看看下文吧，希望可以帮助到大家哦。

小区业主委员会怎么做账

单独列账进行核算。

在应付账款下设公益金，按小区分列。如：应付账款—公益金(海滨小区)。当获得收益金时，记“借：现金(或银行存款) 贷：应付账款—公益金(海滨小区)”。当公益金需要开支时，比如用于小区新春小区居民活动，那么就“借：应付账款-公益金(海滨小区)　　贷：银行存款”，年末应付账款-公益金(海滨小区)的贷方余额就是节余的公益金。

小区的公共收益，是指小区物业服务公司利用小区公共部分进行经营获得的收益。常见的小区公共收益包括：公共区域的广告收益例如轿厢广告、户外广告;小区公共区域的停车位收益;小区公共区域内租赁的摊位收益;利用公共配套如活动场地、会所、游泳池经营收入;部分通信运营管理费;因损坏小区的公共设施进行的赔偿;物业管理用房的收益等。

小区公共收益是全体业主共有的，具体由谁支配需要召开全体业主大会，由全体业主投票决定。目前还是责成物业代为管理的较多，也可以责成业主委员会代管，但代管方需要提前制定使用计划，使用后也要公示账目。

《物权法》及新出台的《物业管理办法》都明确规定，小区公共部位的经营所得归全体业主共有，公共收益可以用来补充住房维修基金，也可用于改善小区服务，提高公共服务能力。业主如对公示账目有质疑，经过全体业主的同意，可请相关审计部门审核收支账目。

小区业主委员会职责

(一) 召集和主持业主大会;

(二) 选聘和解聘物业管理企业，与物业管理企业订立、变更或解除物业管理服务合同;

(三) 依照法规、规章、规定负责有关公共维修基金的续筹并监督其使用和管理;

(四) 审议物业管理企业提出的年度工作计划、物业管理服务费的预算和决算;

(五) 听取业主、物业使用人的意见和建议，监督物业管理企业的管理服务活动;

(六) 执行业主大会的决议、决定;

(七) 履行物业管理服务合同;

(八) 监督业主公约和物业管理制度的执行;

(九) 对物业管理企业的管理服务活动予以支持;

(十) 业主大会赋予的其他职权。

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