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与一般住宅地不同，商业地产涉及到有自己的经营特点，并且在账务处理、会计核算也都有所不同!那么，关于商业地产会计账务处理及核算方法大家了解吗?今天将为大家分享的就是关于会计核算的相关内容!快速实操做账、学会计考证，咨询右方在线客服，即可安排专业一对一老师!

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商业地产会计账务处理及核算：

商业房地产一般是综合体，包括商场、写字楼、酒店、公寓、停车场等等，会计核算时一般需要独立核算，首先是关于商场收入核算：

商场建造竣工后，最主要的收入来源就是租金收入。

先看看业务流程：

1. 把商场分成独立的单元;

2. 招商，租户选择相应的单元，确定租金、租期等合同信息，签合同;

3. 预付款;

4. 交房装修，开业;

5. 预交租金和物业费。

财务流程：

1. 合同审核

2. 租金和物业费发单

3. 收款开发票。

房屋的开发，是房地产开发企业的主要经济业务。

开发企业开发的房屋，按其用途可分为如下几类：

一是为销售而开发的商品房;

二是为出租经营而开发的出租房;

三是为安置被拆迁居民周转使用而开发的周转房。

此外，有的开发企业还受其他单位的委托，代为开发如职工住宅等代建房。

这些房屋，虽然用途不同，但其所发生的开发费用的性质和用途，都大体相同，在成本核算上也可采用相同的方法。

以上就是关于商业地产会计账务处理及核算的相关内容!大家想要获取更多关于会计实操、会计学习资料等的内容，可以添加老师微信或咨询右方在线客服免费领取!