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企业将自用房地产转为投资性房地产是财务人员时常处理的会计业务之一。小伙伴们应该都知道在成本模式下和公允价值模式下固定资产转为投资性房地产的会计处理并不相同。下文整理了固定资产转投资性房地产会计分录怎么写的相关内容，对此感兴趣的小伙伴快来看一下吧!可以作为参考哦!

企业将自用房地产转为投资性房地产是财务人员时常处理的会计业务之一。小伙伴们应该都知道在成本模式下和公允价值模式下固定资产转为投资性房地产的会计处理并不相同。下文整理了固定资产转投资性房地产会计分录怎么写的相关内容，对此感兴趣的小伙伴快来看一下吧!可以作为参考哦!

固定资产转为投资性房地产会计分录：

成本模式下自用房地产转换为投资性房地产：

借：投资性房地产

累计折旧

固定资产减值准备

贷：固定资产

投资性房地产累计折旧

投资性房地产减值准备

公允价值模式下自用房地产转换为投资性房地产：

借：投资性房地产——成本(转换日的公允价值)

累计折旧

固定资产减值准备/

公允价值变动损益(倒挤，借差)

贷：固定资产

其他综合收益(倒挤，贷差)

投资性房地产转换分录：

投资性房地产转换为自用房地产：

借：固定资产/无形资产

贷：投资性房地产

已计提的折旧或摊销：

借：投资性房地产累计折旧

贷：累计折旧/累计摊销

原已计提减值准备：

借：投资性房地产减值准备

贷：固定资产减值准备/无形资产减值准备

投资性房地产转换为存货：

借：投资性房地产减值准备

贷：投资性房地产

自用房地产转换为投资性房地产：

借：投资性房地产

贷：固定资产/无形资产

按已计提的折旧或摊销：

借：累计折旧/累计摊销

贷：投资性房地产累计折旧(摊销)

原已计提减值准备：

借：固定资产减值准备/无形资产减值准备

贷：投资性房地产减值准备

上文总结了两种模式下，固定资产转投资性房地产会计分录怎么写的详细内容，是否帮助你解决了工作中遇到的问题呢?如果能够帮助到你就真的太好了!你想要的和更多同行业的小伙伴进行交流吗?如果想的话就赶紧扫描文章下方二维码加入我们的会计实操交流群吧!期待你的加入!