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相信大家对于企业购入不动产进行投资相关的财务处理应该并不陌生，并且已经能够熟练运用相关的会计知识。有时候房地产企业会购入在建不动产，这时该怎样进行财务处理呢?下文整理总结了购入在建不动产会计分录怎么写的相关内容，有这方面问题的小伙伴赶快来看吧!

相信大家对于企业购入不动产进行投资相关的财务处理应该并不陌生，并且已经能够熟练运用相关的会计知识。有时候房地产企业会购入在建不动产，这时该怎样进行财务处理呢?下文整理总结了购入在建不动产会计分录怎么写的相关内容，有这方面问题的小伙伴赶快来看吧!

购入在建不动产的会计分录

财政部公告2019 39号：自2019年4月1日起，纳税人取得不动产或者不动产在建工程的进项税额不再分2年抵扣。此前按照上述规定尚未抵扣完毕的待抵扣进项税额，可自2019年4月税款所属期起从销项税额中抵扣。

借：固定资产/在建工程

应交税费—应交增值税—进项税额

贷：银行存款

原待抵扣进项税额在2019年4月1日后一次性转入进项税额

借：应交税费—应交增值税—进项税额

贷：应交税费—待抵扣进项税额

在建工程的账务处理

在不动产在建工程的账务处理中抵扣的60%、40%是什么意思，怎么进行处理的?

【答疑】

购进不动产或不动产在建工程按规定进项税额分年抵扣，增值税一般纳税人2016年5月1日后购入不动产，以及2016年5月1日后发生的不动产在建工程，其进项税额应按照有关规定自取得之日起分两年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。

基本账务处理：

购入时：

借：工程物资、在建工程、固定资产

应交税费—应交增值税(进项税额)【进项税额×60%】

—待抵扣进项税额【进项税额×40%】

贷：银行存款等

第二年(第13个月)时：

借：应交税费—应交增值税(进项税额)【进项税额×40%】

贷：应交税费—待抵扣进项税额【进项税额×40%】

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