房地产行业最重要的就是销售人员，有的在开发项目之前时，有的就需要对投资商来进行招待，吃饭等等，浙西都是业务招待费，在对于这个业务招待费，房地产还是有一定的政策的，那么房地产企业业务招待费的扣除政策，还有更多的小伙伴们一起来看看下文吧，希望可以对你有所帮助哦。
房地产行业最重要的就是销售人员，有的在开发项目之前时，有的就需要对投资商来进行招待，吃饭等等，这些都是业务招待费，在对于这个业务招待费，房地产还是有一定的政策的，那么房地产企业业务招待费的扣除政策，还有更多的小伙伴们一起来看看下文吧，希望可以对你有所帮助哦。
《企业所得税法实施条例》第四十三条规定：企业发生的与生产经营活动有关的业务招待费支出，按照发生额的60%扣除，但最高不得超过当年销售(营业)收入的5‰。????“国税发〔2009〕31号文”?第六条规定：?企业通过正式签订《房地产销售合同》或《房地产预售合同》所取得的收入，应确认为销售收入的实现。
“国税发〔2009〕31号文”第九条?规定：企业销售未完工开发产品取得的收入,应先按预计计税毛利率分季(或月)计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额。
从“国税发〔2009〕31号文”的第六条、第九条的规定可以看出，房地产企业通过签订《房地产预售合同》所取得的收入，在税务处理上也应确认为销售收入的实现。这一部分收入，实质上是企业销售未完工开发产品取得的收入。
也就是说，新31号文改变了旧31号文关于“预售收入不得作为广告费、业务招待费税前扣除基数”的规定。在新31号文中，已经没有了“预售收入”的表述，而是被“销售未完工开发产品取得的收入”所代替。
房地产开发企业业务招待费税前如何扣除?
依据《企业所得税税前扣除办法》(国税发[2000]84号)和《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》(国税发[2006]31号)的规定，在2007年度企业所得税汇算清缴申报中，你单位发生的与生产经营有关的业务招待费，应按全年销售(营业)收入净额(不含预售收入)和规定的比例，计算扣除限额，当年税前限额内据实扣除，不得结转至以后年度项目决算时一并扣除。
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