企业做大发展好了就会扩建场地扩大面积，其中方式之一就是购入房产，购入房产的目的用途不同，所做的会计分录也不同，那么公司购入房产怎么做会计分录呢?屏幕前的你知道吗?这个时候专业人士又会做出 怎样的解答呢?快来看看小编给你整理的知识吧。
企业做大发展好了就会扩建场地扩大面积，其中方式之一就是购入房产，购入房产的目的用途不同，所做的会计分录也不同，那么公司购入房产怎么做会计分录呢?屏幕前的你知道吗?这个时候专业人士又会做出 怎样的解答呢?快来看看小编给你整理的知识吧。
1、自用房地产转换为投资性房地产时：
借：投资性房地产【资产的账面原值】
累计折旧(摊销)
固定资产(无形资产)减值准备
贷：固定资产、无形资产
投资性房地产累计折旧(摊销)
投资性房地产减值准备
2、投资性房地产转为自用房地产时：
借：固定资产、无形资产【原资产的账面原值】
投资性房地产累计折旧(摊销)
投资性房地产减值准备
贷：投资性房地产
累计折旧(摊销)
固定资产(无形资产)减值准备
值得一提的是，公司购入投资性房产，仍需要交房产税。对于以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的情况，实际上是以联营名义取得房产的租金，应根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的有关规定由出租方按租金收入计缴房产税。
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