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税务问题，大家日常做账应该经常接触吧。一项经济业务的发生经常会涉及到很多的税务处理，是需要缴纳相应的税额的。那么房租含税的会计分录怎么做?最近看到很多人在咨询小编这个问题，小编在这里做了统一的讲解回答。不清楚的小伙伴可以一起来看看，希望对大家有所帮助。

税务问题，大家日常做账应该经常接触吧。一项经济业务的发生经常会涉及到很多的税务处理，是需要缴纳相应的税额的。那么房租含税的会计分录怎么做?最近看到很多人在咨询小编这个问题，小编在这里做了统一的讲解回答。不清楚的小伙伴可以一起来看看，希望对大家有所帮助。

含税房租的会计分录

1、对于租赁房租时缴纳税费,可以这样做分录:

(1)、收到房租:

借:库存现金/银行存款

贷:主营业务收入/其他业务收入

(2)、缴纳税费:

借:税金及附加

贷:应交税费

2、当承租方支付税金,因其税金是代出租方支付的,如果可以在租金中扣除,则可入其他应收款科目,支付租金时扣除代付的税金冲抵其他应收款,余额才予以支付;

3、如果不能从租金中扣除,则承租方只能在税后利润中支付,所以只能计入营业外支出,并在所得税汇算清缴时予以调增所得税(即税后利润列支).

房屋租金的税费怎么计算

作为出租方的单位收取的房租收入,房产税=租金收入*4%;印花税=租金收入*0.1%;个人所得税=租金收入*1%;;土地使用税=面积*税额(xx元/平方米).月租金超过起征点的还需要征收:税金及附加=租金收入*3%;城建税与教育费附加=税金及附加*10%.

出租房屋收入,应缴纳房产税(12%)、税金及附加(5%)、城建税(7%或5%或1%)、教育费附加(3%)、地方教育费附加(2%)等.

房租收入:

借:银行存款或库存现金

贷:其他业务收入

计提税金及附加费,

借:税金及附加

贷:应交税费--应交税金及附加

应交税费--应交教育费附加

应交税费--地方教育费附加

房产税:

执行《小企业会计准则》的,计入税金及附加,

借:税金及附加

贷:应交税费--应交房产税

执行《企业会计准则》和《企业会计制度》的,计入管理费用,

借:管理费用--房产税

贷:应交税费--应交房产税

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