用户注册

资产融资是指由企业拥有的资产驱动的融资方案,那么资产融资租出去该怎么做这笔账呢?小编下面就来给大家围绕固定资产融资租出会计分录处理做一下总结在下文,感兴趣的小伙伴一起来参考了解一下吧,希望帮助到大家,以下内容仅供参考。

资产融资是指由企业拥有的资产驱动的融资方案,那么资产融资租出去该怎么做这笔账呢?小编下面就来给大家围绕固定资产融资租出会计分录处理做一下总结在下文,感兴趣的小伙伴一起来参考了解一下吧,希望帮助到大家,以下内容仅供参考。

固定资产融资租出会计分录

一.租赁期开始日

(1)应收融资租赁款的入账价值=最低租赁收款额+初始直接费用

(2)未实现融资收益的计

未实现融资收益=(最低租赁收款额+初始直接费用+未担保余值)-(最低租赁收款额的现值+初始直接费用的现值+未担保余值的现值)

(3)会计处理

借：长期应收款(最低租赁收款额+初始直接费用

未担保余值

营业外支出(融资租赁资产公允价值小于账面价值的差额)

贷：融资租赁资产(原账面价值)

银行存款(初始直接费用)

营业外收入(融资租赁资产公允价值大于账面价值的差额)

未实现融资收益

二.未实现融资收益分配的会计处理

(1)分配方法——按实际利率法分配

未实现融资收益每一期的摊销额=(每一期的长期应收款的期初余额-未实现融资收益的期初余额)×租赁内含利率

(2)会计处理

①按收到的租金：

借：银行存款

贷：长期应收款

②按当期应确认的融资收入金额：

借：未实现融资收益

贷：租赁收入

三.应收融资租赁款坏账准备的计提

出租人只需对应收融资租赁款减去未实现融资收益的差额部分(在金额上等于本金的部分)合理计提坏账准备，而不是对应收融资租赁款全额计提坏账准备。

对应收融资租赁款计提坏账准备的会计处理与应收账款计提坏账准备的会计处理相同。

四.未担保余值发生变动的会计处理

(1)期末

①未担保余值的预计可收回金额低于其账面价值的差额

借：资产减值损失

贷：未担保余值减值准备

②将减值金额与由此产生的租赁投资净额的减少额的差额

借：未实现融资收益

贷：资产减值损失

(2)已确认损失的未担保余值得以恢复的

①按未担保余值恢复的金额

借：未担保余值减值准备

贷：资产减值损失

②原减值额与由此产生的租赁投资净额的增加额的差额

借：资产减值损失

贷：未实现融资收益

五.或有租金的会计处理

出租人对或有租金应在实际发生时确认为当期收入

借：应收账款

贷：租赁收入

六.租赁期满时的会计处理

(1)收回租赁资产

①存在担保余值(长期应收款有余额)，不存在未担保余值(未担保余值无余额)

借：融资租赁资产

贷：长期应收款

应向承租人收取的价值损失补偿金：

借：其他应收款

贷：营业外收入

②存在担保余值，也存在未担保余值

借：融资租赁资产

贷：长期应收款

未担保余值

应向承租人收取的价值损失补偿金：

借：其他应收款

贷：营业外收入

③不存在担保余值，但存在未担保余值

借：融资租赁资产

贷：未担保余值

④不存在担保余值，也不存在未担保余值—不做会计教练提供处理，只需做备查登记

点击获取：新租赁准则应用解析讲解

超实用财务软件操作指南合集，免费领！

相关阅读：

公司的固定资产出租如何做会计分录

固定资产出租的会计分录怎么写