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不管是什么行业都是需要缴纳规定的税款的，再根据规定缴纳一定的税款，只要是税款都需要在年底的时候进行汇算清缴，进行汇算清缴也就是为了看多缴少缴税款，那么房地产企业如何汇算清缴，针对这个内容，小编在下文中整理了相关的知识内容，一起来看看吧。

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房地产企业如何汇算清缴

问：税务机关对房地产企业汇算清缴是按公司所有项目合并汇算，还是分项目汇算?如果分项目汇算，已汇算的项目若为亏损，是否可以抵减以后或以前汇算项目的盈利?

答：企业所得税法第五条规定，企业每一纳税年度的收入总额，减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额，为应纳税所得额。

《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》(国税发〔2009〕31号)第九条规定，企业销售未完工开发产品取得的收入，应先按预计计税毛利率分季度(或月)计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额。开发产品完工后，企业应及时结算其计税成本并计算此前销售收入的实际毛利额，同时将其实际毛利额与其对应的预计毛利额之间的差额，计入当年度企业本项目与其他项目合并计算的应纳税所得额。

在年度纳税申报时，企业须出具对该项开发产品实际毛利额与预计毛利额之间差异调整情况的报告以及税务机关需要的其他相关资料。

依据上述规定，房地产企业汇算清缴是按所有项目每一纳税年度的收入总额，减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额，为应纳税所得额，计缴企业所得税，不是分项目汇算清缴。

在现在的所得税汇算清缴的内容，是作为财务人员必须要熟练掌握的了。那么房地产企业如何汇算清缴内容不够了解的，可以点击下方咨询我们的在线答疑老师，如果还需要了解更多关于会计汇算清缴的资料的小伙伴们可以点击文章最下方扫码加入实操交流群吧，里面有海量的汇算清缴的课程免费领取哦。

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