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缴纳以前年度房产税土地使用税会计分录怎么写?房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。土地使用税简称"地税"。包括对农村土地和城市土地的课税。

缴纳以前年度房产税土地使用税会计分录怎么写?房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。土地使用税简称"地税"。包括对农村土地和城市土地的课税。

通过以前年度损益调整科目调整：

补提时：

借：以前年度损益调整

贷：应交税费——土地使用税

——房产税

调整利润分配：

借：利润分配——未分配利润

贷：以前年度损益调整

补交土地使用和房产税时：

借：应交税费——土地使用税

——房产税

贷：银行存款

房产税的税收特点

1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋;

2、征收范围限于城镇的经营性房屋;

3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。

注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。为此，《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)明确规定，产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税，税率为1.2%。

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