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房地产的开发成本预提时怎么做账?很多小伙伴尤其是接触房地产工作的小伙伴，会存在一个疑问，房地产企业能不能预提成本这个问题，根据这个问题，小编为大家整理了关于房地产的开发成本如何预提的知识。感兴趣的小伙伴一起看下去吧!

房地产的开发成本预提时怎么做账?很多小伙伴尤其是接触房地产工作的小伙伴，会存在一个疑问，房地产企业能不能预提成本这个问题，根据这个问题，小编为大家整理了关于房地产的开发成本如何预提的知识。感兴趣的小伙伴一起看下去吧!

房地产开发成本预提会计分录?

预提成本分两种情况:

1、成本组成因素不需要经过入库出库环节的做如下分录:

借:主营业务成本(或其他业务成本)

贷:应付账款

2、成本组成因素需要经过入库出库环节的又分为两种情况:

(1)使用原有库存材料(或产成品)的做如下分录:

借:主营业务成本(或其他业务成本)

贷:原材料(或产成品等)

(2)使用新采购(或新出产)未办理入库手续的材料(或产成品)的做如下分录:

首先做预估入库分录:

借:原材料

贷:应付账款

然后做出库分录

借:主营业务成本(或其他业务成本)

贷:原材料(或产成品)

当能确定实际成本的时候可以将该笔业务红冲后,根据实际金额填制分录,也可以根据差额填制相关分录.

房地产开发企业土地成本涉及哪些科目?

1 土地费用 包括以下明细科目:

1.1 土地征用费

1.2 土地出让金

1.3 土地购置(拍卖、招标)费

1.4 拆迁补偿费

1.5 拍卖佣金

1.6 土地交易费

1.7 土地契税

1.8 其他土地费用

关于房地产开发成本的预提就介绍到这里。看完之后，大家认为小编所讲的内容讲明白了吗?对于房地产的开发成本如何预提大家还有不理解的地方的，及时咨询上方在线答疑老师，我们的老师会为您进行实时解答;同时，扫描右上方二维码我们会有限时免费实操资料领取哦!