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对于企业来说办公室、写字楼等等这些都是属于不动产的核算，大家在日常的会计账务处理中对于不动产的会计核算也是接触到的不少，为了大家对于这类账务处理有个更加深刻的了解，小编在下文为大家准备了购买不动产的会计分录怎么写的相关内容，感兴趣的小伙伴就和小编一起去下文看看吧。

对于企业来说办公室、写字楼等等这些都是属于不动产的核算，大家在日常的会计账务处理中对于不动产的会计核算也是接触到的不少，为了大家对于这类账务处理有个更加深刻的了解，小编在下文为大家准备了购买不动产的会计分录怎么写的相关内容，感兴趣的小伙伴就和小编一起去下文看看吧。

购买不动产的会计分录

购入时

借：固定资产

应交税费——应交增值税(进项税额)

应交税费——待抵扣进项税额

贷：银行存款

第二年抵扣进项税额时

借：应交税费——应交增值税(进项税额)

贷：应交税费——待抵扣进项税额

不动产税务处理

根据《国家税务总局关于发布<不动产进项税额分期抵扣暂行办法>的公告》(国家税务总局公告2016年第15号)规定：“第二条 增值税一般纳税人(以下称纳税人)2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产，以及2016年5月1日后发生的不动产在建工程，其进项税额应按照本办法有关规定分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。

取得的不动产，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股以及抵债等各种形式取得的不动产。

纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产，属于不动产在建工程。

房地产开发企业自行开发的房地产项目，融资租入的不动产，以及在施工现场修建的临时建筑物、构筑物，其进项税额不适用上述分2年抵扣的规定。”

【案例】

A公司为了办公便利购买了一层写字楼作为办公场所，共花费330万元，购买不动产增值税税率为10%。则，A公司可抵扣增值税进项税计算如下：

A公司可抵扣进项税=330-330÷(1+10%)=30(万元);

第一年可抵扣进项税=30×60%=18(万元);

第二年可抵扣进项税=30×40%=12(万元)。

关于购买不动产的会计分录怎么写小编就介绍到这里了，相信大家对此也一定都有所了解了，如果大家想要了解更多的实操会计资讯的话可以扫描二维码关注会计教练公众号，有什么疑问的话也可以在线咨询我们的答疑老师。