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不动产通俗来讲，就是看得见摸得着但是不能移动的固定资产，例如房屋、厂房等等。很多企业为了经营发展需要或者扩大生产规模，会购买一些厂房之类的不动产，那么购买不动产应该计入什么科目呢?本文小编就来讲一下企业购买不动产怎么进行账务处理。

不动产通俗来讲，就是看得见摸得着但是不能移动的固定资产，例如房屋、厂房等等。很多企业为了经营发展需要或者扩大生产规模，会购买一些厂房之类的不动产，那么购买不动产应该计入什么科目呢?本文小编就来讲一下企业购买不动产怎么进行账务处理。

一、企业不动产税务处理

根据《国家税务总局关于发布<不动产进项税额分期抵扣暂行办法>的公告》(国家税务总局公告2016年第15号)规定：“第二条 增值税一般纳税人(以下称纳税人)2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产，以及2016年5月1日后发生的不动产在建工程，其进项税额应按照本办法有关规定分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。

取得的不动产，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股以及抵债等各种形式取得的不动产。

纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产，属于不动产在建工程。

房地产开发企业自行开发的房地产项目，融资租入的不动产，以及在施工现场修建的临时建筑物、构筑物，其进项税额不适用上述分2年抵扣的规定。”

【案例】

A公司为了办公便利购买了一层写字楼作为办公场所，共花费330万元，购买不动产增值税税率为10%。则，A公司可抵扣增值税进项税计算如下：

A公司可抵扣进项税=330-330÷(1+10%)=30(万元);

第一年可抵扣进项税=30×60%=18(万元);

第二年可抵扣进项税=30×40%=12(万元)。

二、企业不动产账务处理

以上述案例中数据为例，A公司进行账务处理如下(以下单位统一为“万元”)：

购入时

借：固定资产 300

应交税费——应交增值税(进项税额) 18

应交税费——待抵扣进项税额 12

贷：银行存款 330

第二年抵扣进项税额时

借：应交税费——应交增值税(进项税额) 12

贷：应交税费——待抵扣进项税额 12

为了能让大家对于这块知识了解的更透彻，小编为大家整理了除基本账务处理之外，还介绍了不动产相关的税务知识，同时列举了一个具体案例供大家参考。通过以上内容，如果大家对企业购买不动产怎么进行账务处理还有疑问的，及时咨询上方我们的在线答疑老师，希望能够对大家有所帮助!