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企业在购置新房产时需要缴纳一笔房屋维修基金，这其实不是一笔必要支出，但是企业也需要将这份支出准备好，那么房屋维修基金到底怎么进行账务处理呢?小编现在就来介绍下公司房屋维修基金会计分录怎么编制。

企业在购置新房产时需要缴纳一笔房屋维修基金，这其实不是一笔必要支出，但是企业也需要将这份支出准备好，那么房屋维修基金到底怎么进行账务处理呢?小编现在就来介绍下公司房屋维修基金会计分录怎么编制。

单位缴纳房屋维修基金会计分录怎么写?

答：单位购房 ，缴纳的维修基金 ，计入固定资产的房产总价值。

企业住房维修基金计入房产购置成本，直接购置房产，通常用固定资产科目核算。

企业购房业务，需要先确认所购房产目的。

按《企业会计准则》规定，为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，应该做为投资性房地产入账。为了自用的房地产，则做为固定资产入账。

而不管是投资性房地产还是固定资产，其初始计量时都按成本模式计量，其购置成本，包括为持有房时支付的成本费用和相关税费。

因此，公司购房支付的办证契税和维修基金，应按分类计入投资性房地产-成本科目或者固定资产科目。

新房契税征收标准是多少?

无论是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。目前的契税税率为房产交易价格的3%。

1、购买首套房：若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%;若房屋面积>90㎡，契税税率为1.5%。

2、购买二套房：若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%;若房屋面积>90㎡，契税税率为2%。

2、购买三套或以上套数住房、非住宅：不论房屋面积大小，契税税率为3%，无减免情况。

这就是小编今天为大家介绍的公司房屋维修基金会计分录怎么编制的相关内容啦，同学们看完后有没有收获呀?如若还有疑问的话可以咨询我们的在线答疑老师，如果同学们对于其他会计知识感兴趣的话，可以扫描右上方二维码关注公众号，有限时免费的学习资料等着大家哦。