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大家对于不动产相关内容知识了解多少?有些时候难免会接触到不动产的相关账务处理。我们常见需要接触的不动产主要就是建筑物和其他土地附着物等。出售不动产属于一种有偿转让所有权的行为，那么大家知道出售不动产分录怎么做吗?不清楚的小伙伴快跟随小编一起阅读下文吧。

大家对于不动产相关内容知识了解多少?有些时候难免会接触到不动产的相关账务处理。我们常见需要接触的不动产主要就是建筑物和其他土地附着物等。出售不动产属于一种有偿转让所有权的行为，那么大家知道出售不动产分录怎么做吗?不清楚的小伙伴快跟随小编一起阅读下文吧。

出售不动产账务处理

处置时：

借：固定资产清理

累计折旧

贷：固定资产

计算税额时：

借：固定资产清理

贷：应交税费-应交增值税-销项税额

收款时：

借：银行存款

贷：固定资产清理

结转损益时：

借：固定资产清理

贷：营业外收入

出售不动产征税范围

本税目的征收范围包括：销售建筑物或构筑物、销售其他土地附着物。

销售建筑物或构筑物

销售建筑物或构筑物，是指有偿转让建筑物或构筑物的所有权的行为。以转让有限产权或永久使用权方式销售建筑物，视同销售建筑物。

销售其他土地附着物

(1)销售其他土地附着物，是指有偿转让其他土地附着物的所有权的行为。

(2)其他土地附着物，是指建筑物或构筑物以外的其他附着于土地的不动产。

3、单位将不动产无偿赠与他人，视同销售不动产。

4、在销售不动产时连同不动产所占土地的使用权一并转让的行为，比照销售不动产征税。

5、以不动产投资入股，参与接受投资方利润分配、共同承担投资风险的行为，不征税金及附加。

6、不动产租赁，不按本税目征税。如土地使用权租赁按“服务业—租赁业”征收税金及附加。

7、转让企业产权的行为，不征收税金及附加。

出售不动产分录，小编给大家详细分享在上方了。想必大家应该很清楚了吧。如果您还想要了解更多这方面的知识,关注会计教练，可以选择加入我们会计教练培训课程，我们有专业的课程老师在线指导学习。另外，还有相关课程内容免费试听学习的机会，满满的干货福利等待者大家。