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在增值税暂行条例中，增值税小规模纳税人转让或者出租不动产的，其增值税征收率为5%，但是根据不动产性质有所区分，比如个人出租自有住宅其增值税征收率5%减按1%，所以具体的个人转让不动产按什么税率缴纳增值税，还是跟小编一起阅读文章，进行一个具体的学习与认识吧!

在增值税暂行条例中，增值税小规模纳税人转让或者出租不动产的，其增值税征收率为5%，但是根据不动产性质有所区分，比如个人出租自有住宅其增值税征收率5%减按1%，所以具体的个人转让不动产按什么税率缴纳增值税，还是跟小编一起阅读文章，进行一个具体的学习与认识吧!

个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。

个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。

其他个人销售其取得(不含自建)的不动产(不含其购买的住房),应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额。

个人销售自建自用住房,免征增值税

依据：财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知

以上即是个人转让不动产按什么税率缴纳增值税的文章内容啦，相信看完上文之后，对这个问题大家应该已经有了答案!增值税税率是财务人员申报纳税，开具发票等必须要掌握的知识，近年来我国的增值税也在不断发生改革、调整，其税率也发生了极大的变化，可能对大家的学习与工作带来一些影响，今天小编为大家推荐增值税税种精讲，详细为大家介绍了增值税税率、增值税账务处理与申报等等内容，大家可以来会计教练免费试听哦!