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经常会碰到因为各种原因把自己租入的房屋转租给其他人的情况，在施行营改增之后相关的账务处理和税务处理也发生了相关变化，小编在下文为大家介绍的就是租入的厂房再转租有哪些税务知识需要注意，感兴趣的小伙伴就和小编一起去下文了解一下吧。

经常会碰到因为各种原因把自己租入的房屋转租给其他人的情况，在施行营改增之后相关的账务处理和税务处理也发生了相关变化，小编在下文为大家介绍的就是租入的厂房再转租有哪些税务知识需要注意，感兴趣的小伙伴就和小编一起去下文了解一下吧。

租入的厂房再转租涉及的税务知识

转租作为一种经营租赁方式在企业房地产经营管理中时有发生,企业转租不动产是指企业作为不动产承租方将承租的不动产部分或者全部租赁给第三方,由第三方向承租方支付租金的行为.针对转租企业时,在发生转租行为时分别涉及增值税、企业所得税、房产税、印花税等方面的处理.

1、增值税.在税总纳便函〔2016〕71号全面推开营改增试点12366热点问题解答(一)中进一步进行了明确.根据税总纳便函〔2016〕71号,《国家税务总局关于发布<纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法>的公告》国家税务总局公告2016年第16号文件规定:"第二条纳税人以经营租赁方式出租其取得的不动产(以下简称出租不动产),适用本办法.取得的不动产,包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得的不动产."

关于转租不动产如何纳税的问题,总局明确按照纳税人出租不动产来确定.一般纳税人将2016年4月30日之前租入的不动产对外转租的,可选择简易办法征税;将5月1日之后租入的不动产对外转租的,不能选择简易办法征税.

2、企业所得税

根据《企业所得税法实施条例》第十九条规定,企业所得税法第六条第(六)项所称租金收入,是指企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的收入.租金收入,按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现.

3、房产税

关于转租赁取得的租金收入是否征收房产税目前来讲全国基本上是一致的,不征收房产税,但仍有部分地区存在差额征收的规定.

4、印花税

根据印花税税目税率表规定,财产租赁合同按合同金额的千分之一贴花.

以上就是小编为大家介绍的租入的厂房再转租有哪些税务知识需要注意的相关内容，大家对此也一定有所了解了吧，如果想要了解更多的会计资讯的话可以扫描二维码关注会计教练公众号，也可以扫描二维码添加老师的微信免费领取相关实操课程试听机会。