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关于房地产开发成本的账务处理我相信一定还有一部分小伙伴不知道该如何处理，房地产的账务处理在会计行业的账务处理核算中算是比较麻烦的了，小编在下文为大家准备了房地产开发成本的账务处理是怎样的，感兴趣的小伙伴就和小编一起去下文了解一下吧。

关于房地产开发成本的账务处理我相信一定还有一部分小伙伴不知道该如何处理，房地产的账务处理在会计行业的账务处理核算中算是比较麻烦的了，小编在下文为大家准备了房地产开发成本的账务处理是怎样的，感兴趣的小伙伴就和小编一起去下文了解一下吧。

房地产开发成本的账务处理

某企业2019年3月份，开始开发经营出租房甲公寓，本月发生的经济业务如下：

1、3月2日，用银行存款支付甲公寓拆迁补偿费20万元，设计费3万元(前期工程费)。

会计分录如下：

借：开发成本——房屋开发(甲公寓)　　　　230000

贷：银行存款　　　　　　　　　　　　　　　　230000

2、3月10日，甲公寓领用需要安装设备一台进行安装，实际成本为10万元。分录如下：

借：开发成本——房屋开发(甲公寓)　　　　　100000

贷：原材料——设备　　　　　　　　　　　　　100000

3、3月15日，企业收到乙承包单位工程价款结算单，应付甲公寓工程进度款30万元(建筑安装费)。做如下会计分录：

借：开发成本——房屋开发(甲公寓)　　　　 300 000

贷：应付账款——应付工程款(乙单位)　　　300 000

4、月末分配开发间接费用，甲公寓应分配8000元，1号楼分配12000元。

借：开发成本——房屋开发(甲公寓)　　　　　　　8000

(1号楼)　　　　　　 12000

贷：开发间接费用　　　　　　　　　　　　　　20000

5、月末，甲公寓已完工，但配套设施尚未完工，报经主管部门批准，同意用其预算成本8万元，预提计入成本。

做如下会计分录：

借：开发成本——房屋开发(甲公寓)　　　　　　80000

贷：预提费用 ——预提配套设施费　　　　　　　80000

6、甲公寓完工后直接用于出租，假定按成本模式核算，结转其实际成本。

借：投资性房地产——甲公寓 　　　　　　　　818 000

贷：产品开发——房屋开发(甲公寓)　　　　　818 000

上文就是小编为大家介绍的房地产开发成本的账务处理是怎样的相关内容，如果大家还有什么疑问的话可以在线咨询我们的答疑老师，也可以扫描二维码添加老师的微信领取相关实操课程资料。