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房屋等固定资产的改扩建是一个比较重要的知识点，在发生时它该计入哪个会计科目，如何进行账务处理都是我们需要掌握的，同学们对于这方面的知识又理解的怎么样呢?不知道也没关系，小编已经整理好了房屋改建会计分录怎么做的相关内容，快来一起看看吧。

房屋等固定资产的改扩建是一个比较重要的知识点，在发生时它该计入哪个会计科目，如何进行账务处理都是我们需要掌握的，同学们对于这方面的知识又理解的怎么样呢?不知道也没关系，小编已经整理好了房屋改建会计分录怎么做的相关内容，快来一起看看吧。

房屋改建的账务处理

固定资产账面价值转入在建工程：

借：在建工程

累计折旧

贷：固定资产

发生改扩建工程支出：

借：在建工程

贷：银行存款等

替换部分按照账面价值冲减在建工程

借：营业外支出

贷：在建工程

被替换部分变价收入

借：银行存款

贷：营业外支出

应交税费-应交增值税

达到预定可使用状态:

借：固定资产

贷：在建工程

房屋、建筑物固定资产改扩建后如何计提折旧

根据国家税务总局公告2011年第34号《国家税务总局关于企业所得税若干问题的公告》

1.固定资产计税基础:企业对房屋、建筑物固定资产在未足额提取折旧前进行改扩建的,如属于推倒重置的,该资产原值减除提取折旧后的净值,应并入重置后的固定资产计税成本,并在该固定资产投入使用后的次月起,按照税法规定的折旧年限,一并计提折旧;如属于提升功能、增加面积的,该固定资产的改扩建支出,并入该固定资产计税基础,并从改扩建完工投入使用后的次月起.

2.折旧年限:重新按税法规定的该固定资产折旧年限计提折旧,如该改扩建后的固定资产尚可使用的年限低于税法规定的最低年限的,可以按尚可使用的年限计提折旧.

房屋、建筑物固定资产改扩建如何进行税务处理

根据《国家税务总局关于企业所得税若干问题的公告》(国家税务总局公告2011年第34号):

四、关于房屋、建筑物固定资产改扩建的税务处理问题?

企业对房屋、建筑物固定资产在未足额提取折旧前进行改扩建的,如属于推倒重置的,该资产原值减除提取折旧后的净值,应并入重置后的固定资产计税成本,并在该固定资产投入使用后的次月起,按照税法规定的折旧年限,一并计提折旧;如属于提升功能、增加面积的,该固定资产的改扩建支出,并入该固定资产计税基础,并从改扩建完工投入使用后的次月起,重新按税法规定的该固定资产折旧年限计提折旧,如该改扩建后的固定资产尚可使用的年限低于税法规定的最低年限的,可以按尚可使用的年限计提折旧.

以上就是小编为大家整理的具体内容啦，如果对房屋改建会计分录怎么做还有疑问的同学，可以向我们的在线答疑老师咨询，如果想要了解其他会计方面的知识的话，也可以扫描下方的二维码，进群与其他同学老师交流，还有不定时的干货福利分享哦。