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对外出租房屋，取得租金收入，是企业的一项日常活动，而房屋在日常的使用过程中出现损耗导致价值减少仅余一定残值，因此就需要进行计提折旧，那么对外出租的房屋要如何计提折旧呢?今天小编就为大家介绍一下企业办公楼房屋出租会计分录折旧怎么写。

对外出租房屋，取得租金收入，是企业的一项日常活动，而房屋在日常的使用过程中出现损耗导致价值减少仅余一定残值，因此就需要进行计提折旧，那么对外出租的房屋要如何计提折旧呢?今天小编就为大家介绍一下企业办公楼房屋出租会计分录折旧怎么写。

出租办公楼计提折旧账务处理

对外出租房屋，是企业的日常活动，取得收入要计入其他业务收入科目，而房屋的折旧要计入其他业务成本科目。

借：其他业务成本

贷：累计折旧

计提折旧费用会计分录

借：制造费用(生产用固定资产折旧)

研发支出(技术研发用固定资产折旧)

管理费用(行政管理用固定资产折旧、未使用、不需用固定资产折旧)

销售费用(销售部门用固定资产折旧)

在建工程(用于工程建造的固定资产折旧)

其他业务成本(经营出租的固定资产折旧)

贷：累计折旧

固定资产的折旧范围

1.不提折旧的固定资产：

(1)已提足折旧仍继续使用的固定资产，不提折旧;

(2)按规定单独计价作为固定资产入账的土地，不提折旧;

(3)改扩建期间的固定资产、更新改造过程停止使用的固定资产，应将其账面价值转入在建工程，在改扩建期间不再计提折旧;

(4)提前报废的固定资产，不再补提折旧。

2.当月增加的固定资产，当月不计提折旧，从下月起计提折旧;当月减少的固定资产，当月仍计提折旧，从下月起不计提折旧。

3.企业至少应当于每年年度终了，对固定资产的使用寿命、预计净残值和折旧方法进行复核。

与固定资产有关的经济利益预期实现方式有重大改变的，应当改变固定资产折旧方法。固定资产使用寿命、预计净残值和折旧方法的改变应当作为会计估计变更。

以上就是小编今天介绍的内容啦，同学们对于企业办公楼房屋出租会计分录折旧怎么写这个问题了解了多少呢?如果还抱有疑问的同学可以向在线老师寻求解答，想要学习更多会计实操知识的同学也可以添加下方老师微信，领取免费的试听机会。