根据增值税纳税征收，个体工商户出租自有住宅，其增值税征收率可以有5%减按1.5%，关于个体工商户出租商铺，怎么申报和缴纳增值税，此增值税计算方式与出租住宅有所不同，具体的计算方式转变在文章中做了具体的整理，有兴趣的朋友，快来一起阅读文章吧!
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应以取得的全部价款和价外费用为销售额在收到预收款的当月计算缴纳增值税。
价外费用，是指价外收取的各种性质的收费，但不包括以下项目;
(一)代为收取并符合本办法第十条规定的政府性基金或者行政事业性收费。
(二)以委托方名义开具发票代委托方收取的款项。
第四十五条的规定，纳税人提供租赁服务采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。
依据：财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知
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