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房地产企业在给承包单位给付款项时，会选择预付账款的方式，很多同学对于预付账款这一科目如何核算有些不太清楚，那么对于房地产预付账款会计分录怎么写?小编在下文做了详细的讲解，希望能够对大家有所帮助。

房地产企业在给承包单位给付款项时，会选择预付账款的方式，很多同学对于预付账款这一科目如何核算有些不太清楚，那么对于房地产预付账款会计分录怎么写?小编在下文做了详细的讲解，希望能够对大家有所帮助。

预付账款是指房地产开发企业按照工程合同预付给工程承包单位的款项，包括预付工程款和预付备料款，以及按照购货合同规定预付给供货单位的购货款。预付账款属于企业的一项债权资产。为了核算预付账款，房地产开发企业可以设置“预付账款”账户进行核算，也可以不设预付账款账户，将预付账款直接在“应付账款”账户进行核算。

房地产预付账款的账务处理

单独设置“预付账款”账户的核算

如果企业单独设置“预付账款”账户，发生的预付账款登记在该账户的借方，与对方结算款项时将预付账款转入到应付账款的借方。预付账款账户的期末借方余额反映的是已经预付尚未进行结算的款项。该账户应按预付账款的对方单位设置明细账进行明细核算。

借：预付账款——某企业

贷：银行存款

拔付承包单位抵作备料款的材料

借：预付账款——某企业

贷：原材料

企业与承包单位按月或是按季进行工程结算时(所附单据：工程价款结算单)

借：开发成本

贷：应付账款——某企业

同时，从应付的工程款中扣回预付的工程款和备料款

借：应付账款——某企业

贷：预付账款——某企业

用银行存款补付余额

借：应付账款——某企业

贷：银行存款

不设“预付账款”账户的会计处理

如果不设“预付账款”账户，企业的预付账款可直接在“应付账款”账户进行核算，“应付账款”账户如果出现了借方余额，就是预付账款，应作为一项债权资产在资产负债表中列示。

借：应付账款——A施工企业

贷：银行存款

拔付承包单位抵作备料款的材料

借：应付账款——A施工企业

贷：原材料

企业与承包单位按月或是按季进行工程结算时(所附单据：工程价款结算单)

借：开发成本——房屋开发成本

贷：应付账款——A施工企业

由此可见两种方法的核算结果是一样的。

因为核算结果一样，所以建议企业一般不要设预付账款只能过户，发生的预付账款直接在应付账款账户进行核算。以避免在预付账款与应付账款之间互相转账。

还需要说明：如果发包工程工期较长，而且事先没有预付款项，发包单位按合理估计的发包工程进度分期向承包单位结算工程进度款时，不需通过预付账款和应付账款账户核算，而将分工期结算的工程进度款直接计入“开发成本”或“在建工程”账户即可。

支付工程进度款时：

借：开发成本——房屋开发

(或：在建工程——某工程)

贷：银行存款

以上介绍的就是“房地产预付账款会计分录怎么写”的详细内容啦，如果看过文章对此还有疑问的话，可以咨询我们的在线答疑老师。想要了解更多会计实操方面的知识的，可以扫描右上方的二维码，关注微信公众号，限时免费领取学习资料哦。