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不论是房产还是车产都是有一定的使用期限的，在使用期限满期的时候都要做出处置的，其中投资性房地产处置的账务处理是很多会计小伙伴感到头疼的问题，小编在下文整理了相关内容，感兴趣的小伙伴就和小编一起去下文了解一下吧。

不论是房产还是车产都是有一定的使用期限的，在使用期限满期的时候都要做出处置的，其中投资性房地产处置的账务处理是很多会计小伙伴感到头疼的问题，小编在下文整理了相关内容，感兴趣的小伙伴就和小编一起去下文了解一下吧。

成本模式计量的投资性房地产的处置

处置采用成本模式计量的投资性房地产时，应当按实际收到的金额，借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目;按该项投资性房地产的账面价值，借记“其他业务成本”科目，按其账面余额，贷记“投资性房地产”科目，按照已计提的折旧或摊销，借记“投资性房地产累计折旧(摊销)”科目，原已计提减值准备的，借记“投资性房地产减值准备”科目。

【例】 甲公司将其出租的一栋写字楼确认为投资性房地产。租赁期届满后，甲公司将该栋写字楼出售给乙公司，合同价款为200 000 000元，乙公司已用银行存款付清。假设这栋写字楼原采用成本模式计量。出售时，该栋写字楼的成本为180 000 000元，已计提折旧20 000 000元，不考虑相关税费。

甲公司的账务处理如下：

借：银行存款 200 000 000

贷：其他业务收入 200 000 000

借：其他业务成本 160 000 000

投资性房地产累计折旧 20 000 000

贷：投资性房地产——写字楼 180 000 000

公允价值模式计量的投资性房地产的处置

处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，应当按实际收到的金额，借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目;按该项投资性房地产的账面余额，借记“其他业务成本”科目，按其成本，贷记“投资性房地产——成本”科目，按其累计公允价值变动，贷记或借记“投资性房地产——公允价值变动”科目。同时结转投资性房地产累计公允价值变动。若存在原转换日计入资本公积的金额，也一并结转。

以上就是小编为大家介绍的投资性房地产处置的账务处理的相关内容，相信大家对此也一定有所了解了，如果大家还有什么疑问的话可以在线咨询我们的答疑老师，也可以扫描二维码添加老师的微信免费领取相关实操资料。