房地产企业开发产品时一个预售环节，因为房地产开发周期比较长，其前期资金投入大且回笼速度慢，需要预收开发产品支持项目的开发与企业的运转，那么收取预售款的开发产品完工后如何正确计算应纳税所得额?具体的内容，快来跟小编一起阅读下文吧!
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企业销售未完工开发产品取得的收入,应先按预计计税毛利率分季(或月)计算出预计毛利额,计入当期应纳税所得额。开发产品完工后,企业应及时结算其计税成本并计算此前销售收入的实际毛利额,同时将其实际毛利额与其对应的预计毛利额之间的差额,计入当年度企业本项目与其他项目合并计算的应纳税所得额。
在年度纳税申报时,企业须出具对该项开发产品实际毛利额与预计毛利额之间差异调整情况的报告以及税务机关需要的其他相关资料。
依据：国家税务总局关于印发《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知
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