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小编之前有分享过很多相关房地产的知识,那么聪明的学员相信本节课已经提前知道答啦,那么一起来对比参考着看一下小编整理的相关资料吧,学会房地产企业邀请你去做企业财务系列,嘿嘿,下面清看以下全文内容。

小编之前有分享过很多相关房地产的知识,那么聪明的学员相信本节课已经提前知道答啦,那么处置投资性房地产的账务处理一起来对比参考着看一下小编整理的相关资料吧,学会房地产企业邀请你去做企业财务系列,嘿嘿,下面清看以下全文内容。

投资性房地产处置的会计处理

一、处置分录:

1、当采用成本法核算时,会计分录为:

借:银行存款

累计摊销

贷:投资性房地产

2、当采用权益法核算时,要看处置时是亏损还是盈利,盈利的话贷其他综合收益,亏损的话借资产减值损失,会计分录为:

借:银行存款

资产减值损失

贷:投资性房地产

其他综合收益

二、处置总结:

当投资性房地产被处置时,或者永久退出使用且预计不能从其处置里取得经济利益时,应当终止确认其项投资性房地产.

企业出售和转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损时,应当把处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益.

外购投资性房地产的会计分录处理

答:外购投资性房地产的成本,包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出.

企业购入房地产,自用一段时间之后再改为出租或用于资本增值的,应当先将外购的房地产确认为固定资产或无形资产,自租赁期开始日或用于资本增值之日起,再从固定资产或无形资产转换为投资性房地产.

1、采用成本模式进行后续计量

借:投资性房地产

应交税费--应交增值税(进项税额)

贷:银行存款

2、采用公允价值模式进行后续计量

借:投资性房地产--成本

应交税费--应交增值税(进项税额)

贷:银行存款

好啦，小编的分享简单就到这里了，相关处置投资性房地产的账务处理有异议的学员点击上方在线答疑老师帮忙解答，以及想学习更全面会计知识点的学员关注右上方公众号限时领取会计资料一份，需要的学员自行关注领取。