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小编之前也讲过很多增值税的相关知识,那么出租收入增值税的会计分录该怎么写呢?小编这里总结了相关资料供大家参考学习用,感兴趣的小伙伴一起来学习本节课知识吧,需要的资料自取。

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房屋租金收入应交营业税会计分录

厂房出租是工厂的其他业务,而非主营业务,在其他业务收入科目核算.

借:银行存款

贷:其他业务收入

应交税费-应交增值税(销项税额)【一般计税】

或: 应交税费-应交增值税(简易计税)【简易计税】

借:其他业务支出

贷:累计折旧

已交税费-应交城建税

-应交教育费附加

-应交房产税

拓展知识

根据财税〔2016〕36号附件1:《营业税改征增值税试点实施办法》第四十五条第(二)项的规定,纳税人提供租赁服务采取预收款方式的,其增值税纳税义务发生时间为收到预收款的当天,基于此规定,纳税人在收取预收租金收入申报增值税时,必须在预收账款的当天就发生了增值税的纳税义务时间.

预收账款科目核算企业按照合同规定或交易双方之约定,而向购买单位或接受劳务的单位在未发出商品或提供劳务时预收的款项.一般包括预收的货款、预收购货定金等.企业在收到这笔钱时,商品或劳务的销售合同尚未履行,因而不能作为收入入账,只能确认为一项负债,即贷记''预收账款''账户.企业按合同规定提供商品或劳务后,再根据合同的履行情况,逐期将未实现收入转成已实现收入,即借记''预收账款'' 账户,贷记有关收入账户.预收账款的期限一般不超过1 年,通常应作为一项流动负债反映在各期末的资产负债表上,若超过1 年(预收在一年以上提供商品或劳务)则称为''递延贷项'',单独列示在资产负债表的负债与所有者权益之间.

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