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房地产开发商开发商业用房销售或者出租给企业，需要进行增值税的缴纳，那么房地产开发商业用房的增值税税率是多少?这也是很多企业关心的问题，今天小编为大家进行了整理，有兴趣的朋友，快来和小编一起阅读下文吧!

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1、房地产开发商业用房的增值税税率：

一般纳税人房地产开发商业用房的增值税税率：9%/按5%简易征收

小规模纳税人房地产开发商业用房的增值税税率：5%

2、房地产开发商业用房包括哪些

1、商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等。

2、关于商业用房的另一种解释：商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等房屋。一般指底层临街的房屋。

3、商业用房的土地使用年限为40年。

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