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如今我们居住的小区，不管是电费还是水费都是由小区的物业公司代为缴纳的，那么，物业代收电费的会计处理该怎么处理呢?物业代收水电费时发票怎么开呢?带着这些问题来阅读一下本文小编整理的问题回答吧!希望小编的整理能给大家带来些许的帮助!

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物业代收电费的会计处理

国家税务总局公告2016年第54号 国家税务总局关于物业管理服务中收取的自来水水费增值税问题的公告如下: 提供物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取的自来水水费，以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额，按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税。

根据《物业管理条例》第二条规定：物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动，按照现行税收政策，刚刚发布的《关于物业管理服务中收取的自来水水费增值税问题的公告》(国家税务总局公告2016年第54号)所规定的"收取的自来水水费，按差额适用简易计税办法依3%的征收率计缴增值税"的政策只限于物业管理的纳税人适用，其他(如纯出租不动产的)纳税人是不能适用该项政策的。

物业代收水电费时发票怎么开

1、如果代收水电费的单位没有与水电供应单位签订委托代收水电费协议，会视为销售水电，需要缴纳增值税，这时代收水电费的单位必须向业主开具增值税发票;

2、如果代收水电费的单位与水电供应单位签订了委托代收代缴合同，收水电费的单位只是负责代收代缴，平价收取水电费，则应由水电供应单位向业户开具发票，收水电费的单位不用出具发票。

好了，以上就是关于物业代收电费的会计处理该怎么处理的详细内容了，小编就整理到这里了，相信大家对此有所掌握了，如果大家还有什么疑问可以咨询我们的在线答疑老师，老师会耐心的回答哦，同时我们也有免费资料包和精讲课程可以领取哦，只要按照文章下方的方式就可以哦。