用户注册

现在在大街上有很多的房产销售，如果你在房产销售里做财务工作的，如果在卖出来的房子该怎么做账务处理呢，在做账的时候销售出去的房屋应该计入主营业务收入，针对这个内容，小编在下文整理了相应的内容，如果你在准备这个做这个工作或者在这个岗位的，就一起来参考下文进行学习房产销售的会计分录怎么写吧。

现在在大街上有很多的房产销售，如果你在房产销售里做财务工作的，如果在卖出来的房子该怎么做账务处理呢，在做账的时候销售出去的房屋应该计入主营业务收入，针对这个内容，小编在下文整理了相应的内容，如果你在准备这个做这个工作或者在这个岗位的，就一起来参考下文进行学习房产销售的会计分录怎么写吧。

房产销售的会计分录：

对于房产销售，可以看做是“销售不动产”

纳税人销售房地产老项目，选择适用简易计税方法计税的，要以取得的全部价款和价外费用为销售额(不得扣除对应的土地价款)，按照5%的征收率计税，因此：

应纳增值税=3150÷(1+5%)×5%=150(万元)

其会计分录为：

借：银行存款31 500 000

贷：主营业务收入30 000 000

应交税费——应交增值税(简易计税)1 500 000

【案例分析】

A公司为工业企业，一般纳税人，其名下一栋办公楼为2016年4月30日之前外购取得，购置发票记载原价为525万元，不动产所在地与其机构所在地在同一县。

该不动产为自用，会计上以固定资产核算，销售前累计折旧100万元。

2016年11月，A公司决定将此办公楼以1050万元的价格对外转让，并选用简易计税方法计税，已履行简易计税方法计税备案。

2016年12月15日，A公司申报时，填写附列资料(三)和附列资料(一)，得出本业务简易计税应纳税额为：(1050-525)÷1.05×5%=25万元。

借：应交税费—简易计税(缴纳) 25万元

贷：银行存款 25万元

以上即是房产销售的会计分录怎么写的内容啦，小编就分享到这里啦。对于房产销售的会计分录的内容所了解也有所掌握了，那么大家还有什么疑问，可以咨询我们的在线答疑老师，如果还需要了解更多关于会计知识的小伙伴们可以添加微信哦，还有免费的试听课程哦。