土地使用权计入房产原值吗?在实务中,计算房产原值,需要核算房产地价,为取得土地所有权而支付的成本等等,还有更多具体内容,小编在文章中做了阐述,有兴趣的朋友,可以和小编一起阅读文章,了解更多知识点!
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问题:
土地使用权是否计入房产原值?
答复:
是的需要计入。
参考:
财税〔2010〕121号文件第三条规定,对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。
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