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处理转让土地使用权该怎么写会计分录呢?其实对于我们财务人员来说，企业取得的土地使用权一般来说是作为无形资产处理，但是其会计分录跟其他的无形资产处理不同，好了，具体的内容请看下文小编的整理吧!

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处理转让土地使用权的会计分录

企业转让土地使用权按无形资产处理，有两种情形：

一是转让所有权;一是转让使用权。情形不同，账务处理方法也有不同。

无形资产转让使用权时，每年实际收到的使用费：

借：银行存款

贷：其他业务收入

无形资产相关摊销支出：

借：其他业务成本

贷：累计摊销

土地使用权会计处理

企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。

但下列情况除外：

1.房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本。

2.企业外购房屋建筑物所支付的价款应当按照合理的方法在地上建筑物与土地使用权之间进行分配;难以合理分配的，应当全部作为固定资产处理。

企业改变土地使用权的用途，停止自用土地使用权用于赚取租金或资本增值时，应将其账面价值转为投资性房地产。

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