企业对于闲置的办公楼有两种处置方式,要么进行出租,要么进行出售,两种方式的不同,所以其会计处理也是不同,那么对于闲置办公楼出租的会计分录该怎么写呢?请看下文小编的相关整理的内容,如果小伙伴们对此有兴趣的话,可以进来学习哦!
企业对于闲置的办公楼有两种处置方式,要么进行出租,要么进行出售,两种方式的不同,所以其会计处理也是不同,那么对于闲置办公楼出租的会计分录该怎么写呢?请看下文小编的相关整理的内容,如果小伙伴们对此有兴趣的话,可以进来学习哦!
企业将闲置的办公用房转为投资性房地产出租的账务处理分两种情况:
第一种情况,投资性房地产采用成本模式核算:
借:投资性房地产(原值)
累计折旧(已提折旧)
固定资产减值准备(已提减值准备)
贷:固定资产(原值)
投资性房地产累计折旧(已提折旧)
投资性房地产减值准备(已提减值准备)
第二种情况,投资性房地产采用公允价值模式核算,分两种可能:
第一种可能,原办公用房账面价值小于转换日的公允价值时
借:投资性房地产-一一成本(转换日的公允价值)
累计折旧(已提折旧)
固定资产减值准备(已提减值准备)
贷:固定资产(原值)
其他综合收益(差额)
第二种可能,原办公用房账面价值大于转换日的公允价值时
借:投资性房地产-一一成本(转换日的公允价值)
累计折旧(已提折旧)
固定资产减值准备(已提减值准备)
公允价值变动损益(差额)
贷:固定资产(原值)
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