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出租投资性房地产该如何做会计分录呢?一般财务人员在做这一类的账目处理时，都是根据其实际情况而定的，具体的相关内容本文小编已经在下文给大家整理好了，大家如果感兴趣的话，可以进来阅读一下，仅供参考哦!

出租投资性房地产该如何做会计分录呢?一般财务人员在做这一类的账目处理时，都是根据其实际情况而定的，具体的相关内容本文小编已经在下文给大家整理好了，大家如果感兴趣的话，可以进来阅读一下，仅供参考哦!

出租投资性房地产的会计分录

答:投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产.投资性房地产应当能够单独计量和出售.投资性房地产主要包括:已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物.

为了核算投资性房地产的价值的增减变动情况,包括采用成本模式计量的投资性房地产和采用公允价值模式计量的投资性房地产,企业应设置"投资性房地产"科目.采用公允价值模式计量的投资性房地产,还应当分别设置"成本"和"公允价值变动"两个明细科目.

1、取得租金收入

借:银行存款

贷:其他业务收入

2、同时需计提折旧或摊销

借:其他业务成本

贷:投资性房地产累计折旧(摊销)

成本模式和公允价值下投资性房地产的相关会计分录

(一)采用成本模式计量

1.企业外购、自行建造等取得的投资性房地产

借:投资性房地产

贷:银行存款

在建工程等

2.将非投资性房地产转为投资性房地产

借:投资性房地产

贷:开发产品等

3.计提折旧或摊销

借:其他业务成本

贷:投资性房地产累计折旧(摊销)

4.取得租金收入

借:银行存款

贷:其他业务收入

5.处置投资性房地产

借:银行存款

贷:其他业务收入

借:其他业务成本

投资性房地产累计折旧(摊销)

投资性房地产减值准备

贷:投资性房地产

(二)采用公允价值模式计量

1.企业外购、自行建造等取得的投资性房地产

借:投资性房地产--成本

贷:银行存款

在建工程等

2.将非投资性房地产转为投资性房地产

借:投资性房地产--成本等(公允价值)

公允价值变动损益(借方差额)

贷:开发产品等

资本公积--其他资本公积(贷方差额)

3.资产负债表日公允价值变动

借:投资性房地产--公允价值变动

贷:公允价值变动损益

或相反分录

4.取得租金收入

借:银行存款

贷:其他业务收入

5.处置投资性房地产

借:银行存款

贷:其他业务收入

借:其他业务成本

贷:投资性房地产--成本

--公允价值变动

注:"投资性房地产--公允价值变动"有可能在借方

借:资本公积--其他资本公积

贷:其他业务成本

借:公允价值变动损益

贷:其他业务成本

或相反分录

看到本文小编整理的出租投资性房地产该如何做会计分录的内容，大家是否学会了?上文的解答是否和你心中所想的大同小异呢?如果你有更精准的答案，欢迎您来纠正，想学习更多会计知识，可以咨询我们在线的专业老师，进行疑问解答，也可以扫码加入会计交流群，有免费的资料包领取哦!