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售后回租该怎么写会计分录呢?对于售后回租的商业模式，我们作为财务人员来说应该都不陌生,目前的融资租赁和经营租赁都是有售后回租这一经营模式，如果企业经营出现售后回租的话，那么财务人员每个月就需要做好相关的账务处理了,看看本文小编在下文整理好的相关内容吧!

售后回租该怎么写会计分录呢?对于售后回租的商业模式，我们作为财务人员来说应该都不陌生,目前的融资租赁和经营租赁都是有售后回租这一经营模式，如果企业经营出现售后回租的话，那么财务人员每个月就需要做好相关的账务处理了,看看本文小编在下文整理好的相关内容吧!

售后回租的会计分录

企业将某项资产出售给其他单位，出售价为100万，在出售方已经收到了价款，并且已经办理了有关资产划转手续的同时，签订书面或口头协议，约定在5年内回租，按年支付租金10万，并在将来的特定时期，以原出售价格无条件将货物购回(事实上这也是购货方购买货物的前提)。

首先需要确定售后租回交易形成的是融资租赁，还是经营租赁。

1、售后租回交易形成的是融资租赁(以固定资产为例)

(1)结转出售固定资产成本

借：固定资产清理 (账面价值)

累计折旧

贷：固定资产 (原值)

(2)出售该固定资产时

借：银行存款

贷：固定资产清理

递延收益——未实现售后租回损益

(3)年末分摊未实现售后租回损益

5年内回租，每年的租金支付比率为20%

摊销额=未实现售后租回损益*租金支付比率20%

借：递延收益——未实现售后租回损益 (摊销额)

贷：制造费用——折旧费

(4)年末支付租金

借：管理费用——租赁费

贷：银行存款

2、售后租回交易形成经营租赁

(1)结转出售固定资产成本

借：固定资产清理 (账面价值)

累计折旧

贷：固定资产 (原值)

(2)出售该固定资产时

借：银行存款

贷：固定资产清理

递延收益——未实现售后租回损益

(3)年末分摊未实现售后租回损益

5年内回租，每年的租金支付比率为20%

摊销额=未实现售后租回损益*租金支付比率20%

借：递延收益——未实现售后租回损益 (摊销额)

贷：管理费用——租赁费

(4)年末支付租金

借：管理费用——租赁费

贷：银行存款

总之，第一步，判断租赁类型。

第二步，计算未实现售后租回损益。

未实现售后租回损益=售价-资产的账面价值

第三步，在租赁期内按直线法分摊未实现售后租回损益。

第四步，会计分录。

好了，本文整理的关于售后回租该怎么写会计分录的内容，小编就暂时分享到这里了，大家都对此了解了吗?如果还有什么疑问的话，可以咨询我们的在线老师，进行疑问解答，也可以添加文章下方老师的微信学习更多关于税务的知识，同时还有免费的资料包和精彩的试听课程领取，先到先得哦!