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出售不动产会计分录怎么写呢?有些同学对不动产这个概念不清楚，其实不动产是指不能移动，移动后会引起性质，形状改变的财产。而出售不动产可以来说是一种有偿转让所有权的行为。下面小编就带领大家看看具体的账务处理是怎样的。

出售不动产会计分录怎么写呢?有些同学对不动产这个概念不清楚，其实不动产是指不能移动，移动后会引起性质，形状改变的财产。而出售不动产可以来说是一种有偿转让所有权的行为。下面小编就带领大家看看具体的账务处理是怎样的。

出售不动产账务处理：

跟销售货物是一样的做法，处置时：

借：累计折旧-固定资产清理

贷：固定资产

计算税额时：

借：固定资产清理

贷：应交税费-应交增值税-销项税额

收款时：

借：银行存款

贷：固定资产清理

结转损益时：

借：固定资产清理

贷：营业外收入

出售不动产征税范围

本税目的征收范围包括：销售建筑物或构筑物、销售其他土地附着物。

销售建筑物或构筑物

销售建筑物或构筑物，是指有偿转让建筑物或构筑物的所有权的行为。以转让有限产权或永久使用权方式销售建筑物，视同销售建筑物。

销售其他土地附着物

(1)销售其他土地附着物，是指有偿转让其他土地附着物的所有权的行为。

(2)其他土地附着物，是指建筑物或构筑物以外的其他附着于土地的不动产。

3、单位将不动产无偿赠与他人，视同销售不动产。

4、在销售不动产时连同不动产所占土地的使用权一并转让的行为，比照销售不动产征税。

5、以不动产投资入股，参与接受投资方利润分配、共同承担投资风险的行为，不征营业税。

6、不动产租赁，不按本税目征税。如土地使用权租赁按“服务业—租赁业”征收营业税。

7、转让企业产权的行为，不征收营业税。

上述有关出售不动产会计分录怎么写的内容，到这里就分享完了，不理解的地方可以咨询在线答疑老师吧。需要全面掌握会计做账实操处理方法，扫描右上方二维码联系老师免费来试听精讲课程吧，会让大家理解掌握的。同时日常的财务问题都是可以随时咨询老师的哦!