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房屋建筑物最低折旧年限是多久?不同的固定资产计提折旧年限时间不同，折旧,在资产中,一般会计入"累计折旧"和"累计摊销"中,属于资产类的备抵科目。小编将详细内容整理在下方了，不清楚的小伙伴可以一起来看看。

房屋建筑物最低折旧年限是多久?不同的固定资产计提折旧年限时间不同，折旧,在资产中,一般会计入"累计折旧"和"累计摊销"中,属于资产类的备抵科目。小编将详细内容整理在下方了，不清楚的小伙伴可以一起来看看。

房屋建筑物最低折旧年限

(一)房屋、建筑物,为20年;

(二)飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备,为10年;

(三)与生产经营活动有关的器具、工具、家具等,为5年;

(四)飞机、火车、轮船以外的运输工具,为4年;

(五)电子设备,为3年.

固定资产折旧的特殊情况

一、已达到预定可使用状态的固定资产,如果尚未办理竣工决算,应当按照估计价值暂估入帐,并计提折旧.待办理了竣工决算手续后,再按照实际成本调整原来的暂估价值,不需要调整原已计提的折旧额.当期计提的折旧作为当期的成本、费用处理.

二、处于更新改造过程停止使用的固定资产,应将其账面价值转入在建工程,不再计提折旧.更新改造项目达到预定可使用状态转为固定资产后,再按照重新确定的折旧方法和该项固定资产尚可使用寿命计提折旧.

三、因进行大修理而停用的固定资产,应当照提折旧,计提的折旧额应计入相关资产成本或当期损益.

计提固定资产折旧的方法有哪些

(一) 平均年限法

平均年限法又称直线法，是指按固定资产使用年限平均计算折旧的一种方法。按照这种方法计算提取的折旧额，计算的提取的折旧额，在各个使用年份或月份都是相等的，折旧的积累额呈直线上升趋势。

(二) 工作量法

工作量法是按照固定资产实际工作量计提折旧额的一种方法。工作量法也是直线法的一种。其基本计算公式为：

(三) 双倍余额递减法

双倍余额递减法是按双倍直线折旧率来计算固定资产折旧的方法。它是在不考虑固定资产净残值的情况下，根据每期期初固定资产账面余额和双倍的直线法折旧率来计算固定资产折旧的一种方法。其计算公式如下：

(四) 年数总和法

年数总和法又称合计年限法，是将固定资产的原价减去净残值后的净额乘以一个逐年递减的分数来计算每年的折旧额。

阅读完上文内容，对于房屋建筑物最低折旧年限应该很清楚了。当月增加的固定资产,当月不计提折旧,从下月起计提折旧;当月减少的固定资产,当月仍计提折旧,从下月起停止计提折旧。对于这个问题大家仍有疑问的，可以咨询我们的在线答疑老师。想学习更多课程，扫描右上方二维码，添加老师微信，咨询更多内容。